2007-11-20 10:08:00 珠江时报 摘要：中国经济近年来强劲增长，商用和住宅的建设速度突飞猛进，而在繁荣的背后，可持续资源运用意识却远远落后于发达国家。据悉，中国80%以上已完工的建筑面积未能符合能效标准，95%属“高能耗”建筑。随着国际化进程的深化，节能已成为评估房地产的一个关键因素。2 Y  f; b: X- O% t3 P

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, V& _3 L+ l1 D. s% m; `( }目前佛山建筑在节能方面是怎样的情况呢？政府方面又有什么举措？佛山又有哪些小区符合建筑节能的标准？记者对此进行了一番调查。' `+ q5 l4 D5 l

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佛山现状 不节能现象仍存在" p5 z9 V5 |% s$ m

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5 w2 W6 f0 T; z* y4 ]8 R3 O+ r据介绍，“建筑节能”是指民用建筑在规划、设计、建设、改造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行现行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率以及利用太阳能、浅层地能等可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。如室外亮化工程采用高效节能的全自动控制系统；墙体采用多孔烧结砖；外墙采用保温砂浆隔离层及中空夹墙；对外门窗采用真空玻璃，材质压密封条；屋面采用挤塑型聚苯乙烯保温隔热板；南北通透、大面宽、小进深的户型，保证自然的采光和通风，减少各种能源消耗等。
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& V% D7 T- ~0 T9 V  l7 U) b但是这些标准在佛山很多建筑上并没有得到体现，例如，有些楼盘为了外观的美观，只为房间开一个很小的窗户，造成采光差、室内空气难以流通等情况的出现；另外，大多数楼盘的生活用水仍然是以一次性利用为主，大大地浪费了水资源，楼盘没有处理水资源使之重复利用的设施。
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佛山制定建筑节能市场准入制" v8 a7 \- m* z6 w! V
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据悉，为推进建筑节能工作，佛山市建设局已制定并开始实施了《佛山市建筑节能管理办法》。该《办法》不仅明确了发改、规划、建设、质量监督等部门的建筑节能监督管理职责，而且还规定了业主（包括房地产企业）、设计、施工图审查、施工、监理、检测等单位在节能工作中必须承担的责任和义务。/ K' M1 B( y  u( i3 H; [8 L" W

! [9 ~/ g. G6 `% w2 M& m+ u  ~此外，房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施，围护结构保温隔热性能指标、用能系统，可再生能源利用，以及相应的保护要求等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。
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同时鼓励在民用建筑中推广应用太阳能、浅层地能新技术、新产品，并提出，鼓励在12层以下民用建筑工程推广应用太阳能热水系统，并将太阳能热水系统设计纳入建筑工程设计，统一规划、同步设计、同步施工，与建筑工程同时投入使用。
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. ]2 B1 x9 m* O$ f《办法》还明确指出，凡达不到节能标准的建筑设计一律不准立项，该工程也拿不到施工许可证；房地产开发企业销售商品房时，也要公示相关节能措施。
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, `2 l; j" J; K7 g2010年新建建筑节能达50%
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早年，广东省房地产业协会也曾经制定过一个“绿色住区”的标准，在全省的房地产行业进行推广，该标准从住宅小区规划入手，在小区节水、节地、节材、节能等方面，制定出了一系列的标准和规范。目前，佛山已经有五个小区获得“广东省绿色住区”称号，分别是丽日豪庭、玫瑰园山水居、怡景丽苑、恒福湖景湾、南海湖景湾。还有顺德星河明居和南海西樵的四季康城荣获“广东省绿色住区实验小区”称号。这些小区代表的是早期佛山楼盘在节能方面的荣誉，如今，佛山市也制定出了自己的小区节能目标和标准，建筑节能离我们的生活将更近了。
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为调整佛山市房地产业结构和转变建筑业增长方式，解决建筑行业高投入、高消耗、高污染、低效率的问题，日前佛山市建设局制定了《佛山市建筑节能中长期专项规划（2006-2020）》，规划提出，到2010年，全市城镇新建建筑实现节能50%的目标；到2020年，全市城镇新建建筑实现节能65%的目标。对既有建筑的改造，规划要求，到2010年，2006年前的既有建筑总量的15%实现节能50%的目标，到2020年绝大部分既有建筑完成节能改造。对可再生能源的利用，规划要求，到2010年，全市太阳能、浅层地能应用面积占新建建筑面积比例30%以上；到2020年，全市太阳能、浅层地能应用面积占新建建筑面积比例60%以上。* \5 @/ `# \9 Y' Y( X: Z

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5 K6 b% G" O0 R, A5 z7 N随着佛山房地产业进入外来品牌商阶段，不少新兴小区正在向节能先锋的方向迈进。例如凯德置地一直就非常的注重环保节能，据了解，凯德置地佛山东平河项目的建成，将会有一项收集雨水再利用的环保工程。再如，刚向市民开放的金地九珑璧在节能环保方面更是佛山楼市的典范。例如，在规划上，金地九珑璧整体规划南低北高，南面开阳通风，北面高层阻挡北风的侵袭，户户南北对流，冬暖夏凉。隔热方面，90度合院的屋顶采用国际最新的住宅种植屋面技术，这样可以有效地缓解城市“热岛效应”、增加城市大气中的氧气含量以及吸收有害物质，减轻大气污染。随着《办法》和《规划》的落实，相信佛山未来的建筑都将走向节能环保。

亲身所见亲身所感