招商地产大事记

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1楼大中小发表于 2008-3-19 11:00 AM 只看该作者

招商地产大事记

1981年大事记
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9月，蛇口工业区进行结构调整，下设3室和13个专业公司，房地产为13个专业公司之一，这便是招商地产的前身。

1982年大事记2 g. P) {8 C0 q$ k9 Z: I

公司下设规划科、房地产管理科、工程科三个机构。

1984年大事记 ! |9 |# g+ d6 E  D, ~

12月，公司建成中国第一批“准成本房”—水湾B区。同时开始实施“蛇口工业区职工住房经营管理暂行规定”，在全国率先开展“房改”。

4月，蛇口工业区房地产公司成立，注册资金人民币200万元。 3 O$ l0 [3 d2 F8 r* l4 Q$ W& A' i: j! T

1985年大事记

公司以土地、资金入股等参资的方式进行投资，实行规范化管理，共计19家参资企业。

公司开发海滨花园小区，并独创了直至今天仍受市场追捧的诸多设计理念—大户型、大客厅、复式、开放式厨房、旋转楼梯、独立门厅等等。

在深圳乃至全国率先进行了职工住房商品化改革，分阶段逐步实现“居者有其屋”的社会理想。$ n  A# U; W. N3 E8 b

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1986年大事记

公司开发玫瑰园小区，首次实现了居住组团设计。

为配合石油公司的进驻，公司分期开发了鲸山别墅。

1987年大事记 # o0 K1 j7 {* y( @. I
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公司经深圳市政府批准成为具有国家一级房地产综合开发资质的房地产公司。 ! X0 q% q+ c. V: ]! g
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1988年大事记
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鲸山别墅区成为全部由外籍人士长期租住，堪称地产租赁界最为成功的案例。该小区不仅具备完善的购物、休闲配套，更根据外籍人士集中的情况，建立了广东省内最大的“国际学校”，还附设小区教堂，体贴入微的服务，使鲸山别墅成为全国首批物业管理先进小区。

1989年大事记

公司走出深圳，成功兴建位于广州市流花路的招商宾馆。 " `9 C* g. u2 S8 F0 a5 {3 j& e5 I
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1990年大事记 + H, {: M7 S  U9 T2 P. l- f

公司在深圳市福田区成功地开发了福星花园。 4 `6 k- S6 m0 L: r+ a/ z' g

公司确立“立足蛇口，依托内地，面向海外”的发展方针，正式进军蛇口外和深圳以外市场。
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1991年大事记 ! R- F# n5 b. U* d

公司与惠阳方合作，分期投资开发惠阳淡水招商花园并成功销售。
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1992年大事记
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10月，公司分拆成立蛇口工业区物业管理公司，专责工业区物业的管理事宜。 ; F7 ^, S1 L( u% V1 [8 r3 Z8 U/ {8 }

成立职工住宅公司，专责蛇口工业区内的住房制度改革和职工住宅的经营管理事务。 ( o) D1 P( ?. b* ^

公司注册资本增加至人民币一亿元。 : @% Q* T# z5 ~6 N  E6 m; D! L
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公司同时开发建设广州文德、中山金斗山庄、淡水招商花园2期、上海永生、天津海运国际大厦共五个项目，是公司历史上合作开发区外项目最多的阶段。

1996年大事记

随着公司商品房开发销售力度加大，为适应市场形势的变化，公司增设销售部。 % J, B% Z6 `, e& p( u- w
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1997年大事记 0 q. `+ `7 I% _' N6 v7 s. |$ F4 Q* @

公司开发的新时代广场以188.8米的高度占据蛇口乃至整个深圳西部的建筑制高点。大厦采用后现代主义建筑风格，庄严华贵，古典优雅。并采用“5A”智能，被业内称作深圳写字楼智能化的里程碑。

蛇口工业区房地产公司更名为深圳招商房地产有限公司，注册资本增加至人民币10600万元，为招商局蛇口工业区直属一级全资企业。

1999年大事记 . S. y4 r1 R/ P- d) N8 d
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公司开发近40万平方米的超大型海滨公园式小区—海月花园，海月花园是滨海大道通车之时第一个面向深圳整体推广的西部楼盘，引发了深圳市场的西部地产热。 4 l6 k: O* C. m; Z% K+ B
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公司与沃尔玛正式签定协议，在蛇口引进并兴建亚洲最大沃尔玛购物广场，提升了蛇口的综合配套水平。

公司分立为深圳招商房地产有限公司和深圳市招商创业有限公司，注册资本分别为人民币10600万元和人民币5000万元。 3 ^/ i; k2 E' Q0 z8 ^

2000年大事记
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12月，公司通过政府土地拍卖获得深圳湾填海区两块土地，标志着的大规模的商品房开发正式走出蛇口，面向区外。9 C1 F# I8 t3 K. o
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5月，公司成立“招商地产会员俱乐部”（简称招商会），招商会为客户组织社区活动、引进联盟商家、解决子女入学、开通业主专车等生活服务。

2001年大事记
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4月，公司成立客户服务中心，全面推广“全程服务体系”为业界注目。 4 E7 n) S7 ~; r6 v6 G

3月，公司成立租售代理部，介入房地产三级市场。

2002年大事记 - |8 |) N5 r; f. J% ], ?$ u3 z1 G7 u

8月，公司区外首个大规模商品房项目阳光带·海滨城开盘，标志着深圳湾片区滨海大道沿线高档物业的开发正式启动。

5月，公司联合香港奥美广告举行品牌发布会，正式确立“家在，情在”品牌新形象。 8 S3 {* _9 h1 V0 L7 B! I
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1月，公司荣获“2001年中国房地产品牌企业”称号，开发的招商海月花园入选“2001年中国名盘”。
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2003年大事记
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公司在土地储备增量工作方面取得重大突破，分别在上海、北京、广州番禺和深圳八卦岭、宝安、龙岗、龙华等地，以投标、合作等形式获得项目土地储备217万平方米。 % E0 Y2 p) x: @" r1 f! `
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租赁工作取得重大突破，深圳市房屋租赁管理办公室公布的《2003年指导租金》中将招商地产誉为“租赁回报冠军”；并成功与OBI签约；租赁项目蛇口科技厂房提前达到出租率100%。

11月，公司加入美国绿色建筑协会，并出席在美国举行的“绿色建筑委员会”年会，公司开发的泰格公寓作为国内首座公寓项目参加美国绿色建筑委员会LEED认证。 2 ], Q; B# d" L
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公司企业文化推广工作正式启动，发行了《企业文化手册》、进行蛇口控股系统内的全国巡讲、举办企业文化知识竞赛。 , O7 h0 R+ u  |/ z
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公司在履行社会责任方面显著，向中国扶贫基金会“新长城办公室”捐资助学，并邀请了贫困山区学生到公司体验。

公司在对外宣传方面取得重大突破，央视“经济半小时·中国市场信息”栏目专访林总、年度分析师大会成功举办、被权威机构评为“房地产类上市公司十强”。

公司调整债务管理思路，成功获得海外银团大额循环贷款，并以金融衍生工具方式合理降低汇兑和利息风险，为公司节约大量财务费用。

蛇口控股（“招商局A”000024）通过配股获得配股资金人民币3.38亿元。 3 _  X; r: \* `: M' i. g
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2004年大事记
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进一步规范上市公司形象，按照集团企业形象建设要求发布新版《招商局地产控股企业形象视觉应用系统》，并荣获2004年度深圳证券交易所上市公司信息披露等级优。 . t- W9 R' f+ `% M2 e% Q! s
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在关爱社会、关注教育方面持续努力：4月，公司与育才教育集团签订捐资助学协议，资助教育事业；5月，获中国扶贫基金会颁发的“关爱特困大学生，共筑时代新长城”荣誉称号。) x& n( L3 |) u7 |# @2 L4 Q- w
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向业内强强联合迈出新的一步：继03年末与华侨城联合夺得深圳宝安尖岗山一期用地，04年11月，公司与华侨城再度联手，以16.85亿再夺尖岗山片区二期38.7万平方米土地用地；并于10月首次与万科地产携手合作开发天津中北镇项目。
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招商地产成为国资委房地产资产重组重点支持的五家央企之一。

6月，“招商局蛇口控股股份有限公司”正式更名为“招商局地产控股股份有限公司”，原A股证券简称“招商局A”更名为“招商地产”，进一步突出上市公司主营业务。

提出“绿色地产”战略，成功举办了首届中外绿色地产论坛并出版《绿色地产之路-招商地产20年》。 " N, @. Z- E$ A, x$ A
4月，为庆祝招商地产成立20周年，公司举办了系列庆典活动。
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公司土地储备又获重大突破，新获包括深圳宝安尖岗山、重庆董家溪、北京东八里、苏州相城区等地块近120万平方米开发用地，可建筑面积超过150万平方米。 $ @% X( s4 b/ p4 O/ A
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根据深圳市国土局房地产信息网公布的2004年度销售龙虎榜，招商地产以21.67亿的销售业绩，首次荣获深圳开发商年度销售冠军。
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推行标准化工作，将2004年定为公司“标准化年”。

2005年大事记 ' R  Y( ^0 {: d# q- J
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11到12月，招商地产在全国高校举行“启航行动”，设立“招商地产奖学金”，并在公司举行常青藤培训计划，全面提升中层管理骨干执行力、培养人力资源后备干部。 * q3 X/ t2 E$ J

11月，公司承办第二届中外绿色地产论坛；公司开发的绿色项目典范---泰格公寓荣获全国首家国际绿色LEED认证。 9 L" Q, J7 H7 F0 J- j

11月，招商地产与招商银行---招商局旗下两大核心产业旗舰在上海正式宣布战略合作，实现资源共享和优势互补，地产与金融“双龙舞动”。

9月到11月，招商地产对外拓展又获突破，相继在南京、天津获得约27万平米土地储备。

6月，招商地产入选“中国房地产上市公司十强”前三甲；同时以13.22亿的品牌价值名列中国房地产品牌价值第四；并再度蝉联中国蓝筹地产企业。 - P2 J7 b2 Z- @7 ^; c# k7 w
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4月，招商地产可转债发行工作通过证监会发审会的审核，并于12月正式启动股改程序，完成将招商局物业管理有限公司和南京招商局国际金融中心项目两大优质资产注入上市公司，标志着招商地产股权分置改革取得重要进展
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4月，在“招商地产在中国”的新品发布会上，招商地产宣布在深圳、北京、天津、上海、南京、苏州、广州、重庆、漳州等9大城市共18个项目同时启动，总开工面积达160万平方米。 3 Y* y7 y  x) \3 g* M' B8 A. E. [  H

进一步加强执行力建设，将2005年定为公司“执行年”。 % Y: i: f) U; q$ ]2 V1 d

2006年大事记

招商地产入选2006中国不动产企业综合实力50强。

12月6日，招商地产荣获“2006年度中国最佳企业公民”大奖，成为本届评选中获得这一荣誉的两家房地产开发企业之一。 # D: @( x- ^  v) Q
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11月23日，招商地产董事总经理林少斌当选新一届房地产商会轮值主席。同时，招商地产开发的泰格公寓荣获“绿色生态建筑奖优秀奖”，开发的北京公园1872住宅小区荣获“绿色生态建筑奖——水环境专项奖 ”，董事总经理林少斌获“房地产创造力奖”。

11月17日，招商地产苏州项目招商·依云水岸一期住宅及会所获美国建筑师协会（香港）（The American Institute of Architects简称AIA）2006年度建筑设计荣誉奖(The Honors)。

11月8日，由建设部科学技术委员会、中国房地产业协会、广东省房地产协会等单位主办，招商地产承办的“第三届中外绿色地产论坛”在深圳蛇口明华国际会议中心举行。

10月31日，招商地产分别以4.8008亿和7.49亿人民币，拿下两宗均位于宝安观澜的地块。 7 l# ^% G- o6 H) }) _7 r! p

10月20日，招商地产荣获2006“中国行业十佳雇主企业”称号。 ( Q5 J5 ]5 ~+ B' K; N8 b% g# ?1 N

9月28日，招商地产以5.3亿元的价格竞得上海颛桥项目。 % C+ Z& }: _4 c: i

9月16日，2006年中国蓝筹地产评选在北京亚洲大酒店揭晓，招商地产、万科、中海地产等21家全国企业入选“2006中国蓝筹地产企业”。
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9月11日，在深交所上市的15.1亿元招商转债在以每张117元高开后一路走高，最后以122元报收，成交1.93亿元，22％的可观升幅取得了开门红。 3 i; ~* W$ f: }1 U& y# e+ W
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8月24日，招商地产发行15.1亿可转换债券获中国证监会批准。) L6 Z) c/ `  @9 V- T
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8月18日，上海管理总部营销中心正式成立。 6 u4 b$ R1 N4 a5 Q! e1 p
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8月5日，位于上海九亭区域的招商·依云郡别墅举行首次公开选房，当天销售158套，销售率高达90%。

8月4日，招商地产以人民币100，200万元购得天津市南开区卫津南路西侧一块土地的使用权。
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6月24日，“家在情在·情系重庆”钢琴音乐会在重庆文化宫隆重举行。

6月23日，作为公司设立地产与物业售后服务联合办公室的第一个试点，依山郡客户服务中心于入伙当日正式挂牌并向客户开放。

6月3日，招商会正式登陆苏州，当天在依云水岸社区内举办了盛大的成立仪式。

5月27日，招商地产连续第四次入选“中国房地产上市公司TOP10”前三甲。

5月18日至21日，由招商局科技集团与招商地产共同打造的专业化创意产业基地---南海意库（原三洋厂房），首次亮相第二届中国(深圳)文化产业博览会。

4月29日，招商地产开发的深圳首家区域型购物中心---花园城中心全面开业。 - ?) B0 s/ E" p  r5 r  u& ]
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4月22日，作为招商地产在新一轮全国性扩张中在深圳以外第一个动工、第一个销售的项目，招商·依云水岸首次公开选房，当天销售129套，销售率超60%，销售价格创苏州相城区新高，销售速度之快成为苏州楼市佳话。

3月31日，备受关注的中国房地产TOP10排行榜在京揭晓，招商地产再次跻身中国房企十强前列；同时荣获“中国房地产社会责任企业”称号。5 G2 f3 S' Y6 z4 }
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3月15日，招商地产在五洲宾馆举行2006年度战略暨新产品发布会。

3月，招商地产推行项目全周期生产经营计划管理。 * F4 \4 z; _4 M% g# n2 u7 J# Y

注重绩效，深化管理，把2006年定为“绩效年”。
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2007年大事记
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12月26日，招商地产收购上海丰扬房地产公司60%股权。
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12月25日，南京招商•依云溪谷首批推出的房源在认购当天即售出60％，刷新了南京别墅市场单日成交量记录。

12月8日，由招商地产承办的以“绿色实践，城市再生”为主题的第四届中外绿色地产论坛在深圳蛇口明华国际会议中心举行。7 `% @* O0 l1 G0 C$ P
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12月7日，招商地产联合香港九龙仓竞得南京市编号为2007G82地块。
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12月4日，招商地产竞得重庆北部新区高新园人和组团地块。 5 x: H/ V1 h9 D

11月26日，招商地产竞得招商局漳州开发区编号为2007-B1地块。 # i  Y8 s5 J2 L$ l
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11月26日，美国《新闻周刊》刊登《中国绿色建筑发展令人鼓舞》的文章，报道了招商地产泰格公寓；新华社下属报刊《参考消息》予以转载。9 B" T8 L. J2 V+ `/ J5 P

11月14日—15日，在2007年度精瑞住宅科学技术颁奖典礼上，招商地产南海意库三号厂房改造项目获得精瑞绿色生态建筑金奖；半山海景•兰溪谷二期项目获得精瑞规划设计奖、建筑设计奖和房地产开发创新奖。 " f" M8 h4 n$ x" i
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11月10日，深圳招商•依山郡2期第2批单位正式发售，推出房号347套，开盘劲销206套。
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11月9日，招商地产控股子公司广州启迪科技园投资有限公司与广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局签署了《广州市番禺创新科技园有限公司增资扩股合资合同》，通过增资扩股的方式获得广州市番禺创新科技园有限公司70%股权。
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10月27日，由《经济观察报》联合新浪网主办的“2007中国蓝筹地产年度评选”结果揭晓，招商地产获得“2007年度蓝筹地产企业”称号。这也是招商地产连续三年获此殊荣。 1 \$ \6 H2 M0 a0 D; i

10月12日，招商地产联合香港会德丰公司联合竞得佛山市编号为佛禅（拍）2007－005地块。 # m3 V& ]; {4 H# I8 ~
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10月2日，漳州招商•简筑正式公开发售，当日，招商•简筑以销售总量逾八成再次刷新招商局漳州开发区的销售纪录。 * N, i: O+ q7 `% q

9月21日，全国工商联房地产商会于北京召开“绿色住区论坛”，并举行了盛大的颁奖典礼。招商地产囊获“个人推动奖”、“ 企业贡献奖”、 “示范项目奖”三项大奖。
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9月17日，“中国最具竞争力的房地产企业”评选结果揭晓，招商地产被列入“中国最具竞争力的房地产企业”之列。 ' b5 Z( }- D+ Q7 O* A8 O
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8月24日，招商地产竞得上海市一幅编号为20070413的地块。 : t9 ~0 j  p$ b4 e

8月9日，招商地产收购珠海汇丰公司100%股权。 . @" Z' N5 D! }- \5 x( c+ O' Y

8月2日下午，招商地产与广州启迪科技园管理有限公司正式签订清华科技园广州创新基地项目合作框架协议，各项建设工作即将全面启动。
7月26日，招商地产成功竞得苏州市编号为苏地2007-B-5及苏地2007-B-24两地块。
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6月23日，苏州招商•依云水岸二期首批房源公开发售，当天推出117套房源，成交逾7成。
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6月14日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在京举办了“2007中国房地产上市公司研究成果发布会”，招商地产荣获2007沪深房地产上市公司综合实力TOP10。

6月9日，漳州招商•依山海二期正式公开发售，当日销售率逾八成。 7 q# w7 z2 j+ j

6月5日，招商地产收购珠海源丰公司51%股权。
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4月28日，深圳招商•依山郡二期正式公开发售，首批推出320套住宅单位，发售当天销售率逾六成。 ) h1 B9 U( ?; _9 O* ]  [5 D
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4月5日，招商地产荣获深圳市绿色人居协会颁发的最佳“绿色人居”理念奖。 ; g) G0 h3 R' [; w

3月27日，招商地产发展报告暨2007年新产品发布会在深圳南海酒店隆重举行。

2月27日，招商地产三号厂房改造、美伦酒店公寓、花园城四期、海月花园四期列入深圳市第一批建筑节能和绿色建筑示范项目计划。 % J+ A1 c$ q* \# l
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2月1日，招商地产与九龙仓下属公司嘉森国际有限公司联合竞得佛山市编号为06H地块的使用权。

1月26日，招商地产荣获由新浪网组织地产专家评委与新浪网友共同投票评选的十大“最受尊敬企业”称号。 & k# a: U% G" l, B% m# h+ y
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1月17日，招商地产与深圳市南山开发实业有限公司联合竞得苏州市编号为苏地2006-G-65号地块的使用权。

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