绿色生态建筑 考验开发商责任

四川新闻网--成都晚报讯： 　
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　　为了促进中国住宅业的发展，在成立之初，全国房地产商会就将绿色生态住宅的推广写进了商会的行动纲要，旨在保护和再利用资源，恢复和协调当地生态系统，创造健康的住宅，营造舒适的居住环境为宗旨，推进我国住宅产业的可持续发展。
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. A2 _$ A  N- X/ g& P3 H　　9月22日全国工商联房地产商会会长聂梅生就有关问题接受了本报记者独家专访。# Q8 S# M9 @' k# @8 R

; [2 n" z+ v' Z5 e7 B0 |& f) e　　《成都晚报》：聂老师您好，可不可以先谈谈您对成都房地产市场一个直观的印象，从全国来看成都所展现出的态势和区域特点？
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8 z+ y: O: E- x　　聂梅生： 总体上来说，成都的房产开发是做的不错的。开发量比较大，市场比较活跃，大的开发商跨区域性的资本都已经进驻，因此竞争也就趋于激烈，所以说成都房产市场一个特点的话，我觉得就是包容性比较强。这有利于整个区域品质的提升，同时也有利于消费者，竞争的激烈在客观上会促进产品的优化，消费者也就有了可选择的余地。3 V( H, _2 {- @) p* q% T+ p

6 M3 T! {& k! S! ~$ y  T　　《成都晚报》：产品的印象呢？3 @9 t; M% x5 m$ ?8 }
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　　聂梅生：做的比较精细吧，呈现多样化，从房型、品质看都比较到位。, t9 o- m+ k( i* z
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　　《成都晚报》：您作为全国工商联房地产商会的会长最近一直在致力于推广绿色生态住宅的理念，绿色生态住宅除了有一套严格的系数标准外，对于普通购房者来说，如何来认识这个理念？7 v$ Q  s$ r8 b, V* V7 g, j
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　　聂梅生：其实绿色生态住宅项目可以简单的归结为三句话。第一是尽量减少资源环境的消耗，节能、省地、节水；第二个标准是，以人为本，创造健康舒适的生活环境；第三就是天人合一。也就是说以以人为本创造好的居住环境的同时不以浪费资源、损害环境为代价，这就对我们的开发商提出了更高的要求，有实力负责任的开发商能够做到这点。; _5 H+ C7 P8 o$ r$ H7 l

2 M5 @% e: Z, q5 }5 @　　《成都晚报》：现在在推广的过程中会遇到一些什么样的困难和阻力？4 O# K* l3 P8 X; V8 X7 G  F# ~( {5 f

0 p6 y4 V; Q7 ^) X　　聂梅生：相比以前，现在已经非常好推广了。节能、省地、节水的绿色生态住宅项目会在一定程度上影响开发商本，但不会很明显，相反，绿色生态住宅项目会给开发商以及产品带来的品牌上的提升，随着开发商逐渐接受一些先进的理念，绿色住宅项目越来越受到欢迎。另外，消费者也存在一个误区，一提到绿色生态住宅就认为是很高端的产品，感觉与普通大众消费无关，认为价格一定会很高。其实绿色生态住宅在材料的运用上，不是把选择高科技、高成本作为唯一标准，而是讲求采用适用的技术，一般来说，只需要建安成本的10%左右，具体算下来也就是一平方米增加100块钱左右。+ u  i2 D3 w8 y' f; X0 d

, b1 \7 u4 V0 K3 E! A8 y: s6 {　　《成都晚报》：也就是说价格成本还是影响绿色生态住宅项目推广的最主要因素？7 X$ V1 e* ]- x8 X
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　　聂梅生：不应该这么认为，绿色生态住宅系统自身所具有的节能、节水、节电的功能在投入使用后会节约居住成本，一般说来，在投入使用后八年就会收回成本。另外国家在《公共建筑节能设计标准》也做出一系列强制要求，将能耗下降到50%，为标准规定值。
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+ h, U1 e) G4 ^　　《成都晚报》：这个绿色生态住宅的项目在成都推广的如何呢？
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! \- k# P! q# q7 b3 W5 ?7 Q　　聂梅生：在成都还是不错的，有一些项目达到了这个标准，比如最近评上的檀香山花园这个项目。我觉得开发商的项目达到这个标准后就像前面说过的，一是可以提高这个品牌的竞争力，受到消费者的认同；从长远来看，绿色生态住宅也是以后的一个趋势，因此现在开发商能够达到这个水平可以积累技术和经验。% q) V5 s2 `7 R5 s% \& l! ~
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　　《成都晚报》：谢谢聂老师，最后有没有想跟成都的朋友说的？8 @7 S4 A6 {) D5 c1 ^4 N( x

; R& `5 Q, J. P- @: m　　聂梅生：绿色生态建筑是消费者和开发商共同的选择。
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　　聂梅生
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　　女，1962年毕业于清华大学土木工程系给排水专业， 1984年至1986年，由国家公派至美国伦塞利尔理工学院(Rensselear Polytechnic Institute)做访问学者。1994年担任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员，1998年起担任建设部住宅产业化办公室主任、部科学技术委员会副主任，1996年起出任中国土木工程学会水工业分会理事长。2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会会长。