谢远建：创造人居价值，领跑科技地产

----对话南京朗诗地产股份有限公司副总经理   谢远建
9 m: r$ {) A7 ^: d" h! P3 ] 中国科技地产十大影响力企业；2003年度南京楼盘销售金额冠军；2004年南京十大魅力企业；2005年度中国名盘；2006年国家建设部科技示范工程……一系列的殊荣似乎都是在向人们证实着这是一个具备了强劲品牌魅力和实力的企业。" `! ?% U% R+ ^2 e! ~( x' g  d8 G! l
, _) R7 h& U* I6 U, k
而当打出“科技地产”的主推理念之后，人们更是会好奇的问：究竟是怎样的企业可以如此受到市场热宠，又是怎样的企业可以制造出“科技地产”这样的高科技产品来，如今，我们有幸走进了朗诗，走近朗诗高层，亲身探询一下“科技地产”的内涵和创造这一受置业业者追捧的产品。
, T! ?2 z. h0 E7 G* k$ O1 @; b- l- F7 Y3 w# c( ?. s5 q
     南京朗诗置业股份有限公司创立于2001年12月24日，是一家专业房地产股份制企业，公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业。从创立至今，公司一向秉持“阳光、进取、人本”的核心价值观，立志成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。2 k) \# \9 z- r% p" Q5 L  R1 t
- C5 H3 m( B' Q/ F- `8 I: o

: `" ^# F& Y; O3 K0 \; o' x8 J+ a8 q2 Q' M% C+ f
■ 节能环保，科技住宅成众势所趋4 O6 {' ^3 [( R

1 O; p9 o$ O( V  N" g5 c. z今年的三伏天似乎来的特别恶劣，且不说气温一再飙升到历史新高，就连持续时间也是前所未有的长，人们不禁叹息：厄尔尼诺现象如今已经愈来愈波及到全球的各个角落。与之相关的就是——全球气候变暖，人居环境污染程度越来越恶劣。而当那些空调外机挂满楼宇外立墙面，大面积的玻璃幕墙折射灼热阳光等等光污染水污染波及我们的工作生活环境愈发强烈的时候，人们不禁要疾呼：“怎样才能拥有安全环保的生活环境。”但即便是到了此时，似乎很多人还是不曾有环保住宅的概念。
9 e7 N- k) x( }: G$ Z$ p- T
# U/ L  b( j7 g) n9 m随着近几年工业事业和生活水准的提高，当节能低耗成为社会发展和城市建设的大势所趋的时候，低能耗的科技住宅开始逐步成为产业发展的方向，更是开发商们需要日趋探讨的问题。如何建设科技而又具备品质的住宅成了房产发展的下一个主力方向。  M6 {: M9 O  [, ~2 K6 I7 p+ a

+ O7 e2 g, Y# @( V  i0 {谢总给我们介绍，“朗诗科技住宅保障体系的秘密就藏于它的那些系统中：建筑外墙、屋顶地面设有保温层，外窗为高品质中空节能窗，窗外安装外遮阳卷帘，这样就形成了闭合的保温隔热体系，防止冷热空气入侵，同时减少室内能量的散失，达到节能目的。地源热泵系统直接从地下提取能量,经辐射制冷制热系统来夏季制冷、冬季采暖,实现节能控温目标。新风系统通过过滤除尘、控湿控温、排出废热气等方式，保持室内湿度宜人与空气新鲜，建筑从此有了一个完整的呼吸系统。隔噪隔声系统被设置在外墙、外窗和楼板之中，为居家提供安静的室内环境，避免邻里间的干扰。排水噪声处理系统采用同层排水，有效解决排水噪声与渗漏现象。太阳能集中热水系统与建筑一体化，优先、全面使用太阳能，全天候提供热水。” , }9 q7 M) v0 n* T
* Z# s7 v! ?! A0 Q+ }
在这样的一个住宅中居住，就好象是生活在一个冬暖夏凉的空间之内，谢总为我们给这样的居住环境举了一个最恰当比喻，“它就像井水一样，可以让人四季都感觉到无比舒适的温度。 ”+ ]- P4 y( N4 s
2 k+ F# S& ]( S" j! c
   而也正是这样的住宅它超前为人们真正实现了健康、舒适、节能、环保的生活方式，因此产品的居住价值在业内受到一再好评。随着项目入市时间的推移，买主由原来业内人士、专业人士、跨国人士逐步覆盖所有高端客户，越来越多的对这种科技系统带来的恒温、恒湿、恒氧、生态、健康的人性关怀表示高度欣赏。不少人都肯定，此类住宅必将成为未来住宅产业的主力推崇方向。
+ r! G+ D- m6 G4 S- b- B* ^
2 ~/ y3 B  z, u, h: P- h  l0 E/ l  g( _  B, t; X1 U6 ?
1 n" C$ Z3 ]" g) @# ]# O
2 d) y7 C) p2 k7 ~5 `0 o9 W! H
■ 创造人居价值，领跑科技地产
" A9 D: r+ W& X7 W& s* P8 C# A! }# P9 L* L; R2 O, M& y
有人说，一种建筑，可以影响一座城市的居住进程；一个概念，可以改变一个时代的生活方式。- m- H, C( H  P

: ~5 C/ ]9 x0 y" Y" C当真正生活到科技住宅之中，冬天，人们可以不再受到严寒的困扰；夏天，不会因黄梅天气感到烦躁，衣物也不会出现霉变。朗诗科技的住宅的秘密就藏身于此，此类住宅具备了人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护性、健康住宅的保障性等建筑特色和价值，从而让人们一年四季都可以生活在一种适宜舒适的温度环境中，却又远离了密闭空间的不舒适和通透空间的噪音烦扰，创造了“大隐于市”的现代都市生活。
: e( c+ [2 p/ F& [/ z% u5 F
; j# O6 l# o/ W当问及公司是处于如何考虑而为市民创造出这样一种住宅产品的时候，谢总为我们解答，“由于公司本着的‘创造人居价值’的使命，和 ‘领跑科技地产’目标愿景！所以在开创产品过程中就不断将这些理念融入到产品的开发建设过程去。”“拿朗诗·国际街区举例来说，它的总建筑面积约35万平方米，是目前国内最大的节能舒适型住宅小区。项目整合各类相关技术，成为‘健康、舒适、节能、环保’的一流住宅，建筑节能率达到80.8％，其销售速度和价格一直高于周边楼盘。该楼盘的成功开发奠定了公司在科技地产中的地位，使得公司成为中国科技地产的领军企业之一。”5 {; A3 O8 X' L; g

% @% L, f- |0 t7 F/ F# v) e# X7 ^4 f: O) ~; u& c  Z, A
■ 走进苏州  塑造属于苏州品位的科技住宅
9 I% O6 r3 ^$ }$ j; E  s. K# ^% N, c; |( S; X! q
从无锡、南京的项目再谈到苏州的项目时，谢总向我们表示，“苏州项目是在朗诗科技住宅原有基础上创造的产品，它将会更加全面，更加系统的诠释科技住宅的涵义。在可再生能源的应用基础上，对健康追求更高，走出市民对现有居住环境不满的基础上，来满足人们对湿度和温度的需求，这也是人们居住需求追求的方向，是未来住宅的发展方向。”二期绿色住宅：不仅在能源方面，包括和自然的融合和环抱结合的更好。太阳能，雨水收集等方面更进一步，  Q% G" e9 g, G4 t
+ @: W( E  l  ?- q- y
谢总认为，苏州是一个充满文化韵味的城市，在这样的城市中发展朗诗的科技住宅项目，为了更加全面的显现住宅本身的城市特色，将会在产品的构筑过程中将产品和苏州文化相结合，让西方的技术和东方的文化有一个很好契合点。 使得园林景观和建筑更好融合。4 ^) i  ?$ G( {5 S

* Y' V2 s2 \% B- t3 m在谢总看来，随着长三角居民经济条件的提升，人们对生活条件和健康环境的要求更高，产品本身是改变现有生活条件，是对现有生活环境的不满而设计推崇的。朗诗的产品则是改变了长三角城市居民对湿度的不满，在保持原有舒适度的基础上而推出的更符合人体舒适度环境的住宅。& s; x5 V2 q! T2 r/ m: @9 K1 s0 N
+ W0 R' I$ Q! |+ ~
     在和谢总的交流中，我已经被他熟捻的企业理念所感染，被他们的产品所感动，从谢总自信的脸上，我看到了他对自身产品的自信；从朗诗的产品中，我看到了未来住宅产业的发展方向……% E) d: J  P1 m7 S) ^) g

) i6 g4 ]2 A. s6 A   结语：如今，朗诗在无锡、南京、杭州、苏州、常州等长三角城市都已经布局战略版图，而从已经销售的城市楼盘来看，也已经获得了喜人的成绩，我们也愈发可以坚信，它将为我们带来更多更好的产品，我们期待朗诗的下一个经典……