健康住宅的内涵与发展方向

　　根据世界卫生组织的定义，所谓“健康”就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱。”据此定义，“健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。具体地说，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择、回归自然、关注健康、关注社会，防止由住宅而引发的疾病，等等。
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　　国际上对于“居住与健康”的讨论由来已久，从1893年的《雅典宪章》提出现代城市应解决好居住、工作、交通等问题开始，到1981年的《华沙宣言》指出建筑学应进入环境健康时代，建筑界开始将研究的目光转移到“居住与健康”上。自从1970年以来，世界各国大体上经历了三个发展阶段，即节能环保、生态绿化和舒适健康。各国从最先面临的节省能源出发，逐渐了解了地球环境与人类生存息息相关，转而为生态绿化，最后回归到人类生活基本条件舒适与健康。; v; B# V' l% g+ h( E% @
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　　国内，早在2001年10月国家住宅与居住环境工程中心就已经正式发布《健康住宅建设技术要点》。目前已在全国选定七个项目作为“健康住宅试点小区”。8 j2 j* f+ |3 h
　　据世界卫生组织近日公布的最新消息，现在室内环境污染已经与高血压、胆固醇过高症、肥胖症等共同被列入人类健康的十大杀手行列，全世界每年有2400万人的死亡与之紧密相关。从中国室内装饰协会环境监测中心获悉，中国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11.1万人。近年来人们更加清楚地意识到，研究室内污染源对人类健康的危害是更为重要的课题。由于人们在室内环境中度过了90％的光阴，尤其是对少年儿童、老年人及病人，这一问题更为突出。
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7 D9 u( s8 h3 l+ |, ?　　健康住宅的内涵: I/ N( O9 L0 Z' l
　　1980年，我国城镇居民人均住房建筑面积只有七八平方米，当时的主要问题是住房严重缺乏。通过20多年的房改和住房建设的快速增长，到2002年人均住房建筑面积已达到22.79平方米，已经走过了住房严重短缺的年代。随着国民经济不断发展和居民收入不断提高，人们也对提高居住水平不断地提出新的要求。在这种情况下，出现了建设生态住宅、环保住宅、绿色住宅、景观住宅等许多概念，但少提建设健康住宅。通过非典战役，人们意识到提出建设健康住宅更有针对性和现实性。健康住宅的内涵主要有以下三方面：
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　　绿色住宅：其基本要求是，住区的生态环境优美，住宅建设能让居民住得舒适、温馨、方便，有利于身心健康。, b# L9 z8 q/ T! f1 c0 o$ D

0 G4 d2 ]7 O6 F  T% k3 l* l* \) X- u5 ?　　科技住宅：其基本要求是，住区的开发建设直至投入使用后的家居布置和服务管理的全过程，都要采用先进的科学技术，使住区达到高质量、高水平的要求。
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) ]. C& I1 w4 G8 c　　人文住宅：不同时代的住宅、住区，都会体现那个时代的“文脉”，打上深刻的人文“烙印”。进入21世纪后，人文住宅（住区）应该得到进一步的重视和发展，使之适应人们不断提高精神生活水平的需要。* k1 Z4 @- f5 d# e
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　　健康住宅与绿色生态住宅的区别  v! A/ H7 Y9 ]! j  |% n
　　绿色生态住宅：强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收利用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。它的释义为：“消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少废弃物的住宅和居住小区”。绿色生态住宅贯彻节能、节水、节地、治理污染的方针，强调可持续发展原则，是宏观的、长期的国策。
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　　健康住宅：围绕人居环境的“健康”二字展开，是具体化和实用化的体现。对人类地球居住环境而言，它是直接影响人类持续生存的必备条件。由此可见，健康住宅本身就包含在绿色生态住宅与可持续发展住宅的范围之内，甚至可以说健康住宅是发展绿色生态住宅和可持续发展住宅的必经阶段。' e% {& W! _- \( a2 l8 i
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　　健康住宅的发展方向
0 v* @: X. F! o! \. s) ?6 Z　　如今，健康住宅已越来越受到国内外住宅市场的关注。健康住宅除了必须体现出健康舒适、环保节能的特性外，还要讲求与自然生态融合共生、达到天人合一的最高境界。近来健康住宅已经从理念、规划设计到科技含量、标准体系及可持续发展等方面有了进一步的发展。具体表现在：
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+ }5 Z4 |* t0 I　　一、从概念炒作到提升品质的理性开发阶段。
: L7 U. X0 C: d4 q　　二、设计方面从注重表面的东西，到同时注重表象与内在品质。国家级建筑大师赵冠谦提出：“健康住宅应注意户型设计的多样性、居住功能的适用性、室内空间的可改性、环境景观的均好性、住区配套设置的便捷性以及建筑风格的地方性。”3 Z4 K3 Z! K  {
　　三、以科技为先导的内涵在逐渐扩展。以前按科技项目的数量计算，现在发展到能源优化、建筑节能，即高新技术加低能耗的一整套运作体系，从空气、噪声、水质等多方面因素设计规划。" X$ ~, Q7 Q" C7 X' }+ g5 _& Q
　　四、绿色监理体系的出现，是对健康住宅环保舒适标准系统的有力支持。以前的绿色住宅没有衡量的标准。目前，有关健康住宅的技术评估体系及导则已出现，并且会越来越全面和规范。7 y2 ^  f# t; t( d1 P0 r! A3 m
　　五、有关部门开始引导市场及消费观念向可持续发展的方向推进。在项目环境品质的认识上，由最基本的“生理上的健康”，发展到讲求更高层次上的“心理方面的健康”，这才是真正健康舒适、以人为本的住宅。